Мы помогаем семьям и инвесторам покупать, продавать, сдавать в аренду и заботиться о недвижимости в Нью-Йорке. Одни отношения — от первого разговора и на каждом этапе владения.
Наша цель — сделать инвестирование простым и понятным, взяв на себя все детали: от выбора объекта и переговоров до поиска арендаторов, управления недвижимостью и постоянной поддержки.
Мы работаем с ограниченным числом клиентов, чтобы уделять внимание деталям и выстраивать доверительные отношения. Сопровождаем вас от поиска объекта и переговоров до проверки документов и закрытия сделки, а вы сами решаете, насколько хотите быть вовлечены.
После закрытия сделки хорошая покупка заслуживает не меньшего внимания. Мы помогаем подготовить жильё, найти арендатора, координировать текущие вопросы и продумать следующий шаг. Будь это ваша первая недвижимость в Нью-Йорке или одна из нескольких, мы остаёмся рядом на протяжении всего периода владения.
Возможности на открытом рынке, вне рынка и до официального выхода объекта; анализ квартиры и здания, расходов на владение и арендного потенциала, а также продуманная стратегия переговоров.
Подготовка, ремонт и меблировка при участии нашей сети подрядчиков, дизайнеров и профильных специалистов.
Профессиональное продвижение объекта, рассмотрение заявок, проверка арендаторов, подача документов в здание и сопровождение договора аренды.
Связь с арендаторами, координация обслуживания и ремонта, решение текущих вопросов и постоянный контроль.
Анализ рынка, определение цены, презентация объекта, переговоры и сопровождение сделки, когда приходит время продать недвижимость или изменить стратегию.
Доступ к проверенным адвокатам по недвижимости, ипотечным брокерам, налоговым консультантам, страховым специалистам и экспертам по ремонту.
Живёте ли вы в соседнем районе или на другом конце света, мы координируем повседневные вопросы, чтобы владеть недвижимостью в Нью-Йорке было проще.
Для отвечающих условиям инвестиционных покупок, совершённых с нашей командой, полное управление недвижимостью включено без дополнительной платы за управление. Узнайте у нас об объёме услуг и условиях для вашего объекта.
Для семей и инвесторов из других стран покупка недвижимости в Нью-Йорке — это не только поиск подходящего объекта. Мы помогаем координировать процесс и связываем вас с проверенными специалистами, которые могут помочь с:
Один надёжный партнёр для решения вопросов вашей семьи, связанных с недвижимостью в Нью-Йорке.
Юридические, налоговые, иммиграционные, финансовые и другие специализированные услуги оказывают независимые сторонние специалисты.
Уникальность нашего подхода — в сочетании целостных принципов работы с недвижимостью и глубокого знания рынка. Тщательно оценивая финансовые основы каждого объекта — расположение, цену, арендный потенциал, денежный поток и долгосрочный рост стоимости, — мы также понимаем, что дом гораздо больше, чем финансовый актив. Это среда, которая влияет на физическое здоровье, эмоциональное состояние, отношения, продуктивность и качество жизни.
Опираясь на экологическую психологию, нейроархитектуру, биологию строительства, ведическую архитектуру, принципы здорового дома и фэн-шуй, мы учитываем, как пространство может влиять на тех, кто в нём живёт. Мы оцениваем энергетический поток, ориентацию, планировку и естественное освещение, строительные материалы, качество воздуха в помещении, шум, электромагнитные факторы, связь с природой и окружающую среду.
Мы верим, что наиболее успешная недвижимость поддерживает и финансовое благополучие, и личное здоровье. Наша цель — помочь клиентам найти дома, которые станут надёжными инвестициями и при этом будут гармоничными, благоприятными и соответствующими образу жизни, ценностям и долгосрочным планам.
Для клиентов, которым близки традиционные и целостные практики, энергетическое очищение дома входит в нашу оценку. Мы также можем помочь выбрать благоприятные даты для покупки, переезда, ремонта и других важных событий, опираясь на астрологические принципы.
Расскажите, что для вас важноНа протяжении многих поколений недвижимость Нью-Йорка служит надёжным активом для международного капитала. Рынки растут и падают, а элитная недвижимость Нью-Йорка остаётся одним из самых востребованных активов в мире благодаря ограниченному предложению, устойчивости и потенциалу долгосрочного сохранения капитала.
Инвестиции в Нью-Йорк — это не просто покупка недвижимости. Это владение активом в одном из самых экономически мощных и культурно влиятельных городов мира.
Манхэттен остаётся одним из главных направлений для международного капитала, который ценит стабильность, престиж и долгосрочное сохранение стоимости.
Предприниматели, руководители, студенты, организации и инвесторы со всего мира приезжают в Нью-Йорк благодаря его ведущим финансовым, технологическим, медицинским, образовательным и культурным организациям. Разнообразие отраслей поддерживает спрос на покупку и аренду жилья в разные периоды рынка.
Манхэттен — остров. География, охрана исторических зданий, зонирование и ограниченные возможности для строительства сдерживают предложение — это один из факторов долгосрочной ценности качественной недвижимости.
Жилья можно построить больше. Манхэттен создать заново нельзя.
В Нью-Йорке находятся ведущие финансовые организации, технологические компании, университеты, медицинские учреждения и культурные организации.
Разнообразная экономика поддерживает занятость, жизнь города и спрос на жильё в разных отраслях.
Опытные инвесторы понимают, что цель владения недвижимостью — не всегда максимальный текущий денежный поток. Для некоторых это часть долгосрочной стратегии сохранения и приумножения капитала.
Нью-Йорк давно привлекает капитал, ориентированный на надёжность, стабильность и долгосрочный рост стоимости.
В Нью-Йорке широкий круг местных, американских и международных покупателей. Это может дать больше возможностей при продаже, хотя цена и сроки зависят от объекта и ситуации на рынке.
Нью-Йорк постоянно развивается. Инвестиции в инфраструктуру, преображение районов, новые компании и культурные проекты укрепляют привлекательность города и поддерживают будущий спрос.
Недвижимость часто рассматривают как часть долгосрочной стратегии в условиях инфляции. Исторически арендные ставки и стоимость объектов иногда росли вместе с расходами на жизнь, однако результаты зависят от объекта и рынка.
Для многих инвесторов недвижимость в Нью-Йорке — больше, чем вложение. В зависимости от объекта и целей владения, она может приносить арендный доход, служить личным домом и стать активом для следующих поколений.
Отзывы приведены в переводе с английского.
Внимательное сопровождение, личное отношение и постоянная поддержка — от первого разговора до повседневных вопросов владения недвижимостью.
С Ириной и Сетом работа ощущается совсем иначе, чем с обычным агентством недвижимости. Как семейная команда, они проявляют искреннюю заботу, всегда на связи и выстраивают доверительные отношения. Они относятся к нашим инвестициям как к собственным и делают владение недвижимостью лёгким.Adam & Natalie K.
Ирина подходит к недвижимости совершенно по-новому. Она помогла нам взглянуть дальше площади и отделки и понять, каково будет жить в этом пространстве. Знания фэн-шуй, здоровых материалов, естественного света и психологии пространства открыли нам то, о чём мы сами не подумали бы. Редко встретишь специалиста, который сочетает инвестиционную экспертизу с таким целостным взглядом.James E.
Для нас, владельцев, живущих за границей, доверие было главным. Ирина и Сет стали нашими глазами и ушами в Нью-Йорке: они организуют виртуальные просмотры и переговоры, координируют работу юристов, инспекции, арендаторов и управление недвижимостью. Они всегда на связи, мы понимаем, что происходит, и чувствуем поддержку. Мы полностью им доверяем.Anna and Robert K.
Сотрудничество с Ириной было потрясающим. Она превзошла все ожидания и сопровождала меня на каждом этапе покупки жилья. В ней идеально сочетаются душевность и профессионализм. С ней очень приятно работать — она настоящий эксперт своего дела.Hadley B.
Ирина и Сет — замечательные специалисты. Ирина — настоящая волшебница: сначала она нашла мне идеальную квартиру в аренду, а позже — квартиру моей мечты. Это казалось почти невозможным: на рынке не было вариантов, отвечающих моим требованиям. Но Ирина приложила все усилия и использовала весь свой профессионализм, чтобы найти ту самую квартиру и убедить продавцов заключить сделку. Я очень благодарна Ирине и Сету. Они лучшие!Victoria Linda
Я сотрудничаю с Ириной уже несколько лет и всегда восхищаюсь её преданностью делу и любовью к недвижимости Нью-Йорка. Когда она представляет ваши интересы, не нужно переживать о сроках и мелочах — обо всём позаботятся. А теперь, когда Ирина работает вместе с Сетом, их совместная работа приносит ещё лучшие результаты.Irina L.
Ирина работает на рынке недвижимости Нью-Йорка с 2016 года, специализируясь на объектах вне открытого рынка, новостройках и сделках в сегменте люкс. Она сочетает знание рынка с изучением фэн-шуй, ведической архитектуры и принципов здорового строительства.
Сет привносит в работу взгляд строителя и предпринимательский опыт. В прошлом он был партнёром в гостиничном бизнесе и директором по операционной деятельности, а также окончил факультет психологии. Он сочетает знания строительства и бизнеса с вниманием к людям.
Мы работаем в составе команды Appell Fernandez при поддержке SERHANT., сохраняя при этом личное отношение семейной команды.
Связаться ↗Планируете покупку для себя, семьи или в качестве инвестиции? Расскажите нам о своих планах.